本周（7月11日至7月17日）全市共批准住宅项目预售证5个，批准预售套数为2125套。从区域分布来看，本周包括昌平区、通州区、密云县在内的三个区域新增供给。

相比6月份，7月平均每周批准预售量明显减缓，尤其是每周新推的住宅项目更是寥寥无几，而商住项目选择在住宅项目供应调整性收缩阶段集中入市，继上周西山国际城和香悦四季两个项目放量商住房达到2125套之后，本周又有两个位于昌平区的商住项目入市，分别是泰华·龙旗广场和首开·国风美唐，两个项目共放量商住房达到1538套。

上周（7月11日至7月17日）全市商品住宅网签套数为1253套，环比下降8.5%，同比上涨27.1%。全市商品住宅网签均价为21399元/平米，环比下降11.6%，同比上涨11.7%。

伟业我爱我家市场研究院认为，上周仍处于供应量调整性收缩影响下成交量伴随性回落阶段，但是成交量的回落幅度明显放缓，随着成交均价再次进入下行区间，成交量的变化走势将主要取决于市场供应主体完成策略调整后的实际推盘情况。

附：第27周北京一手住宅市场周度播报

上周（7月4日至7月10日）全市共批准住宅项目预售证4个，批准预售套数为2341套。从区域分布来看，上周包括海淀区、大兴区、顺义区在内的三个区域新增供给。另外，上周商住项目明显放量，西山国际城和香悦四季两个项目入市商住房达到2125套。

上周全市商品住宅网签套数为1369套，环比下降41.7%，同比上涨20.3%。全市商品住宅网签均价为24208元/平米，环比上涨19.5%，同比上涨59.3%。我爱我家市场研究院认为，上上周供应量的调整性收缩，对成交情况具有直接影响，因此，上周成交量变化情况主要体现为伴随性回落。