随着暑期租赁旺季的来临，北京租赁市场成交量持续上行，但是租金均价并未因此而出现较快上涨。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月中上旬（1—20日）北京租赁市场成交量与6月中上旬相比上涨了5%，暑期租赁旺季需求旺盛的局面日益显现。

价格方面，7月中上旬北京租赁市场成交均价为3271元/月/套，与6月中上旬相比上涨了1.8%，CPI的高涨、租赁需求的旺盛并没有造成租金的飞速上涨，全市租金价格依旧保持平稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：租赁需求的集中爆发、CPI的持续高涨、房源的供不应求，房租必然会出现上涨。但是，今年暑期房租得到有效平抑的原因主要有三：一是合租比例的上升，几个人合租一套房，并分别签署租赁合同，在降低租房成本的同时，也拉低了全市的租金均价；二是租赁需求沿轨道交通向近远郊区域分流，随着亦庄、大兴、房山、顺义、昌平五天地铁线路的开通运营，大大缩短了远郊区域与城市核心区的时空间隔，相对完善的配套、较低的租金价格吸引了不少年轻人到远郊租房；三是部分二手业主由卖转租，充实了租赁市场房源量，房价不景气，放缓了部分二手房业主卖房的步伐，为了缓解月供压力，或者为了减少房屋空置造成的损失，部分业主把房屋由买卖市场转向租赁市场。