7月上半月，租赁市场延续了6月下旬开始的暑期租赁旺季势头，供需两旺，全市租赁市场成交量、价也随着旺季的到来，出现季节性上涨。

伟业我爱我家市场研究院的监控数据显示：7月上半月北京租赁市场成交总量，与6月下半月相比基本持平，与6月上半月相比大幅上涨了近三成。

价格方面，7月上半月北京全市租金均价3322元/月/套，环比6月下半月则小幅上涨了3.3%，与6月份整月的租金均价相比则上涨了4.6%。

供需方面，据伟业我爱我家市场研究院监控数据显示：7月上半月北京租赁市场房源供应量环比上涨了7.7%，租赁需求量环比则小幅上涨了2%，房源供应量的增加，使得租赁市场供需比也由6月份的1:2.9，下降至7月上半月的1:2.7。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受CPI高涨，以及暑期租赁旺季这一季节性因素的影响，租金价格的上涨不可避免。但是，今年的租金价格并未出现过快上涨的局面，除了得益于租赁热点区域合租人群比例的上升之外，租赁需求沿轨道交通向远郊区县的分流，以及因房价不景气而导致的由卖转租的房源的增加，都有效缓解了因通货膨胀，以及季节性因素给房租带来的巨大的上涨压力。

胡景晖预计，9月底之前，受通胀压力、租赁需求继续增多等因素影响，房租价格还将出现一定程度的上涨，但是租金涨幅将明显小于去年。