6月份CPI同比增长6.4%，环比增长0.3%，创3年来历史新高。上个星期央行刚刚加息0.25%，而CPI的涨幅已经将利率涨幅淹没，负利率进一步加剧。

对此，伟业我爱我家集团分析表示，CPI的再创新高，对房地产市场是把双刃剑。

一方面，通胀加剧将刺激因保值避险而产生的房地产投资欲望，在住宅限购的政策环境下，更多的投资会流向商业地产和非限购城市。

另一方面，CPI居高不下，会引发货币当局更加严厉的货币紧缩政策，本月很可能会再有一次准备金率上调，下半年或还有一次加息。这将使开发商资金链进一步绷紧，加速降价销售，同时，抑制资金实力有限的购房需求。增供应减需求，无疑会令房价下降。

这一正一反两个效应，就要看谁在下半年发挥的作用更大了。

从目前情况来看，伟业我爱我家集团表示：下半年房价进入下降通道已毫无疑问。