本周（6月27日至7月3日）全市共批准新建商品住宅预售证5个，批准预售套数为2057套。从区域分布来看，本周仅有包括昌平区、大兴区、密云县在内的三个区域新增供给。在连续两周强度相对较高的新增供应放量之后，本周新增供应量有所回落。

伟业我爱我家市场研究院认为，新增供应量有所回落应为市场供应的正常调整，毕竟在连续两周的密集推盘之后，市场供应主体需要进行一定的市场研判，并对推盘策略与促销手段进行优化，以期进一步扩大楼市僵局逐步软化的利好局面。另外，这一阶段的市场经验也将对仍处于观望中的市场供应主体产生较大影响。一旦市场供应规模率先回归合理范围，房价回落的空间有望进一步加大。

本周（6月27日至7月3日）全市商品住宅网签套数为2348套，环比上涨42.1%，同比上涨35.2%。全市商品住宅网签均价为20262元/平米，环比下降1.7%，同比上涨4.8%。从连续十周的近期成交情况来看，新建商品住宅市场“量涨价落”之势若隐若现。

伟业我爱我家市场研究院认为，在连续两周楼市新增供应放量的影响下，成交量下行仅一周即再次迎来提涨。成交量走势交替变化频率的加快，从一定程度上体现了市场供需双方活跃程度有所回升，震荡上行趋势或将有助于改善目前楼市的僵持局面。