新盘开盘量的增加，二手房市场供应量和需求量的回暖，上周北京住宅市场（新建商品房和存量房）共成交住房3779套，环比前一周上涨了近4%。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：上周（5月23日—29日），全市新建商品房网签总量为1720套，环比前一周的成交量上涨了0.7%，与去年同期相比则大幅上涨了96%。全市二手住宅网签总量为2059套，环比前一周的成交量上涨了8%，与去年同期相比仍有近23%的跌幅。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示：

第一，在近4个月的政策适应期过后，一手市场供应方面积蓄的大量楼盘形成了较大的推盘压力，同时心态上逐渐开始倾向于较低定价快速走量的销售策略，需求方则由于供应的匮乏也积累了更多的需求亟待释放，伟业我爱我家市场研究院预计，一手市场有望开始真正进入价格稳中有降、成交量有序回升的阶段。

第二，二手市场，出售压力较大的业主推动了房源供应的持续释放，部分改善型购房需求在支撑成交量的同时，也释放了不少优质中小户型房源，在未来，随着一手市场供应的增多，房价的回落，将带动整个市场的真正回暖。