供需倒挂 大兴二手房均价环比下跌1.5%

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就在通州的房价处于风雨飘摇中时,大兴的二手房市场的供需形势发生了逆转,二手房价格也随之悄然回落。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,截止到5月27日,大兴(包括亦庄)区域的供需比已由年初的1:1.42,下降到目前的1.12:1,以往供不应求的市场形势得到逆转,房价也随之回落,据统计,5月份大兴的二手房均价为16543元/平米,环比4月份下跌了1.5%。
对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,随着信贷成本的提高,购房者压力也越来越大,尤其是大批首次置业者因资金实力有限而更倾向于购买80平米以下的中小户型房源,但是大兴区域所供应的这类二手房源不足50%,使得部分首次置业者只能选择到其他区域买房,或延缓了购房计划。虽然大兴的中大户型房源较多,但是其交通、医疗、教育等其他配套设施无法与四环内的中大户型房源相比,所以改善型购房者在大兴和四环内的中大户型房源面前,更加倾向于四环内的房源。
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