春节长假后期，北京租赁市场已提前回暖，租金价格也随着市场需求的增加而出现了一定幅度的上涨。但是个别区域仍然挂牌了一些租赁价格普遍低于市场均价的特价房源。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家柳孝明将以魏公村区域为例，为您解读当前租赁市场中的两类处于价格洼地的房源：

第一类：中途退租

因为各种各样的原因中途退租对于租赁双方而言，都面临着一定的损失。大部分业主在此时都会希望尽快的将房屋出租，尽最大的可能降低由此带来的影响，所以挂牌的价格一般略低于区域的市场均价，或者与前一位承租人的租金持平。以鑫德嘉园的一套精装修四居室为例，由于是客户中途退租的房源，虽然目前小区内同户型房源的租金都在9500元∕月上下，但业主依然以2010年的价格8000元∕月作为报价，多人合租的求租者可以考虑此类中途退租的大户型房源。

第二类：地革白墙老小区

对于租房压力较大的北漂一族，选择租住价格较低，但配套齐全的老小区、中装修的房源也是节约生活成本的方式之一。相比于当前市场中成交周期在一、两天内的优质租赁房源，一些老小区中地革白墙的房源租金一般都低于周边小区的租赁均价。社区专家柳孝明表示，如魏公村、万寿寺、农科院等建筑年代较早的老小区，中装修的租赁房源目前的价格一般在：一居室2500元∕月，两居室3200-3500元∕月，相比周边的小区便宜了200-300元∕月左右。但是选择此类房源在入住时会面临添加家具家电、二次装修、管线维护等问题。社区专家建议求租者在看房时，预先计算好先期的投入是否比低廉的租金价格更具有价值。

虽然目前正处于需求旺季的租赁市场在一定程度上催高了租金价格，但市场中仍然存在着一些处于价格洼地的房源。社区专家柳孝明建议有租房需求的朋友们，可以上述房源为例，找到适合自己的特价房源。我爱我家租赁专家也提醒广大求租客，在租赁旺季租房一定要冷静，莫恐慌，千万不要抱着抢租的心态恐慌性租房，还是应该静下心来，尽可能通过正规的大型品牌中介多看、多问，多对比，千万不要随便相信路边的便宜小广告，避免遇上二房东，给自身的安全和金钱造成损失。