2011年第一周，北京房地产交易市场结束了2010年末成交的火热场面，楼市成交量出现了萎缩，但是在购房者依然旺盛的购房意愿的刺激下，今年北京新房和二手房第一周的成交量与去年同期相比都出现了大幅上涨，2011年楼市可以说是开门红。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：2011年的第一周（1月3日—1月9日），全市新建商品房网签总量为2884套，环比2010年最后一周的4422套，下跌了34.78%，但与去年同期的2445套相比上涨了约18%。全市二手住宅网签总量为3922套，环比前一周的5611套大幅下跌了30.1%，但与去年同期相比大幅上涨了75.2%。此外，据北京市房地产交易管理网项目公示显示，新年第一周仅有一个商品房项目果岭华舍开盘和福美苑、中信悦海苑两个保障房项目入市，与2009、2010年首周的新盘供应量相比，新增供应严重不足。

针对上周北京新房和二手房的成交情况，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示：

现在距离春节还有不到一个月的时间，楼市成交量也伴随着传统淡季的来临逐渐减少；此外，新年第一周供应的严重不足，也影响了楼市成交量的增加。

但是，CPI的高涨，以及购房者对未来市场走向的不确定性，使得购房者的购房意愿要明显比2009、2010年初旺盛；新年伊始，公积金对二套房范围的重新认定，给予了那些有合理改善需求的购房者通过“先卖后买”方法来实现置业升级的渠道，从而使得今年楼市第一周的成交量要明显好于2009、2010年同期。