9月份我国CPI同比增幅3.6%，创下23个月新高，上周美国推出第二轮定量宽松货币政策，增发货币，以进一步刺激美国经济复苏，最近市场上开始出现热钱涌入的迹象，人们对央行年内再次加息的预期高涨，在这个大的宏观经济背景下，央行宣布上调存款准备金率，对此伟业我爱我家认为：上调存款准备金率比加息要温和，其主要目的还是在于抑制通胀、收紧流动性，避免CPI全年涨幅过大和资产的泡沫化，但这也在一定程度上增加了房价下降的砝码，有利于打破目前房地产市场量跌价滞的僵局，同时也有利于缓和业主上调租金抗通胀的心态，有利于抑制房租的上涨。

1、此次增加存款准备金率是今年第四次，但是比加息来的要温和一些，打破了前两日要加息的猜想，有“鞋子落地”的效应。估计明天股市会回升，因为上调准备金率比加息要温和，说明短期内加息的可能性不大。

2、此次增加存款准备金率还是冲着流动性过剩来的，目的在于预防年底前过快上涨的CPI，抵御通货膨胀，避免资产的泡沫化。

3、客观上对房价下降增加了砝码。

“929五项措施”后，市场再度陷入了胶着期。一方面买房人或受限贷限购之困，无法购房，或看淡房市，看跌价格而观望；另一方面，开发商资金状况尚能维持，迟迟不愿降价出货，二手房业主在缺乏高回报的投资方式之下，也无降价出售意愿，导致房地产交易量下降而价格横盘。

此番增加存款准备金率，一方面邻近年底，进一步收紧了开发商的资金链，迫其降价出房，从而进一步增加年底前的供应量；另一方面，购房按揭贷款无疑也会更加收紧，从而抑制部分需求。供应增而需求降，明显是在打压价格。而一旦新房普遍降价或低价入市，连锁反应，二手房价格今年的再度回落也不可避免。

如果年底房价出现下跌，伟业我爱我家也建议有条件的购房人，应该利用好这一降价时机，出手购房。

4、由于今年第四度提高存款准备金率，加之前不久的加息，管理层控制流动性，抵御通胀的态度明显，所以广大出租房业主的抗通胀心态将有所缓和，对抑制房租的上涨也会起到一定的作用。