据报道，北京银监局已口头通知北京各大银行，从11月1日起，对购买首套住房的贷款业务，北京各银行将全面按照首付最低3成，利率最低8.5折执行。

对此，伟业我爱我家房地产经纪公司表示，目前房地产市场上的纯投资投机客已经控制在了5%以内，本次取消7折优惠利率，目标并非冲着投资投机炒房客，受此影响的主要是首次置业的自住型购房者。楼市调控在打击投资投机炒房客的同时，应该尽可能的保护首次置业的自住型购房者，那么为何本次调控要取消有利于首次置业者购房的利率7折优惠的政策呢？伟业我爱我家房地产经纪公司认为主要有如下三点原因：

第一，首次置业者年龄偏低，存在不合理的过度提前消费的嫌疑。目前年轻人购房，实际是三个家庭口人在共同买房，提高购房门槛就是要适度纠正这种不合理的过度提前消费行为。

第二，抑制不合理的恐慌性购房。首次置业中有一部分是急需结婚而购房的婚房需求，但是也有一部分是刚毕业的大学生或没有结婚目的的年轻人，因害怕房价上涨而恐慌性购房。管理层汲取了前两次楼市调控失败的教训，在住房供应没能有效增加的前提下，如果不适度控制需求，那么一旦政策撤出，房价极有可能再次出现报复性反弹，管理层为了警惕房价的反弹，只能让部分资金实力不强，购房意愿不十分强烈的购房者暂缓购房。

第三，7折利率推出的背景是08、09年经济危机时管理层为鼓励购房而出台的优惠政策，但是随着实体经济的恢复，管理层面对房价的过快上涨，对购房的态度已由鼓励转向抑制，所以取消7折优惠利率，是管理层针对当下经济状况做出的合理调整。

此外，伟业我爱我家房地产经纪公司还表示，利率不管是7折，还是8.5折，房贷利率的优惠幅度都不会一成不变，将来的房贷利率标准也将根据实际的经济状况做出适时的调整。

伟业我爱我家房地产经纪公司指出，在抑制购房需求的同时，一定要想尽千方百计有效增加住房供应，增加土地供应量，增加开工、开盘量，通过税收手段增加存量房市场的房源供应量，只有在供应充足的前提下，才能避免政策撤出后房价有可能出现的报复性反弹，才能保证第三轮楼市调控取得一个良好的效果。