本周，北京房地产交易市场整体呈现出了稳中有升的行情，新房和二手房的交易量环比上周双双出现了小幅上扬。

根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：本周（10月24日—30日），全市新建商品房网签总量为1676套，环比上周的1474套，上涨了近14%，与9月同期相比下跌了60%，与去年同期相比也有近67%的跌幅。全市二手住宅网签总量为4186套，环比上周的3886套，小幅上涨了7.7%，但与9月同期和去年同期相比仍有较大跌幅，分别下跌了24.5%和36.5%。

针对本周北京楼市网签量的稳步回升，伟业我爱我家市场研究院表示：

虽然管理层利用限购、限贷、加息等手段严控消费者购房需求，但是市场上有迫切购房意愿的消费者依然大量存在，而且蠢蠢欲动，一旦出现物美价廉的好房子，这部分购房人群仍然会毫不犹豫的果断出手购房。

首先，本周通州、大兴等周边城区再次有低价新盘入市的利好消息，价格的下调直接刺激了成交量的小幅上升。

其次，417新政出台之后，二手房整体价格已经下调了10%左右，面对二次调控，北京大多数业主并没有再次下调房价的意愿，二手房价的稳固，以及大多数卖家对现有房价的坚持，也使得部分有迫切需求的购房者不愿再继续等待观望下去。

第三，目前的新房、二手房价格相比三四月份来说，已经有了较大幅度回调，供需比也逐渐趋于缓和。房价的回调、挑选空间的增大、议价空间的增加也都刺激了部分有购房需求的消费者会选择在年底出手购房。