“加息”将进一步抑制购房需求

                        ——伟业我爱我家关于“上调人民币存贷款利率”的表态

中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。对此，伟业我爱我家房地产经纪公司认为，从历史情况来看，本次加息幅度不大，力度也较温和，加息的原因主要有以下三个方面：

第一，从十七届五中全会制定的十二五规划来看，未来几年管理层对经济发展速度的要求有所放缓，而是更加注重经济结构的转型、节能减排和经济增长的质量，同时对国内的通货膨胀和流动性压力更加重视。

第二，前段时间，受人民币升值压力的影响，央行未采取加息的举措，而如今，人民币已经升值，所以央行采取加息的手段来控制国内通胀压力，没有较大顾虑。

第三，近期有色金属、农产品等大宗商品价格暴涨，黄金价格屡创历史新高，尤其是股市一举突破3000点关口，日交易量达到4000亿以上，管理层为了防止经济过热，进一步控制流动性而采取了加息举措。

伟业我爱我家房地产公司也同时指出，虽然本次加息不是针对房地产市场的调控，但是，也在一定程度上对房地产市场造成了影响。

首先，“加息”使市场中的保值避险的购房需求降温。二次调控之后，市场上的购房人群以有迫切购房需求的自住型购房人群和面对负利率为避险保值而购房的需求为主，本次加息在一定程度上将减轻通胀压力，给保值避险的购房需求降温。

其次，“加息”使购房按揭贷款的还款压力加大，在一定程度上，将限制市场上那些资金实力不强、还款能力有限的购房者的购房需求。