本周（9月19日—25日），北京房产交易市场，受中秋节假期人们外出探亲、旅游影响，新房、二手房成交量双双回落。

根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：本周(9月19日—25日)，全市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为1579套，环比上周的1712套，下跌了近8%，与去年同期相比，差距近45%。全市二手住宅网签总量为3070套，环比上周的3795套，下跌了19%，与去年同期相比差距近47%。

 

9月	新房网签量（套） （不包括经适房和限价房）		二手住宅网签量（套）
	期房	现房
19日（星期日）	134	51	622
20日（星期一）	175	47	796
21日（星期二）	151	68	562
22日（星期三）	205	6	32
23日（星期四）	188	4	87
24日（星期五）	225	10	193
25日（星期六）	269	46	778
合计（套）	1579		3070

                                                  数据来源：北京市房地产交易管理网

 

 

 

网签量（套）	本周 （9月19日—25日）	9月第三周（9月12日—18日）	9月第二周（9月5日—11日）	9月第一周（8月29日 —9月4日）	2009年同期 （9月19日 —25日）
新房网签量 （不包括经适房和限价房）	1579	1712	2471	2045	2859
二手住宅网签量	3070	3795	3646	3660	5830

                                                   数据来源：北京市房地产交易管理网

 

针对本周新房二手房成交量的双双回落，伟业我爱我家市场研究院表示：

第一，一般传统假期楼市成交表现会相对较差，虽然今年中秋期间楼市表现有点一反常态，但是楼市成交量受中秋假期的影响也是显而易见的；

第二，据统计，中秋节期间有大量低价新盘集中入市，中秋节三天的开盘项目量和新增房源量，超过了9月前三周的总和，大量低价新盘的集中入市，将刺激更多的购房需求在中秋节后陆续返场；

第三，低价新盘的大量入市，以及管理层坚持楼市调控绝不放松的表态，使部分二手房业主因近期内看不到房价回升的希望，而选择出售套现，转战股市或其他投资领域，从而释放出了更多二手房源进入市场，房源的增加、议价空间的增大，使得二手房更受有迫切购房需求的购房者欢迎。