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中秋节二手房新房成交量下跌房产 |
分类: 买卖市场分析 |
受中秋节三天假期影响,今年中秋假期头两天的新房和二手房交易量纷纷出现了下降。
根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示:中秋假期头两天(9月22日—23日),全市新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量为403套,全市二手住宅网签总量为119套,与节前最后一个双休日(11—12日)相比,新房成交量下滑了近20%,二手房成交量下滑了约57%;由于09年中秋节与国庆节重叠,成交量受假期影响更为显著,所以今年中秋与去年中秋相比,新房、二手房成交量均有大幅上涨,但是与去年中秋节前最后一个双休日(9月19—20日)相比,新房成交量则下跌了近35%,二手房成交量则下跌了约71%。
对此,伟业我爱我家市场研究院表示:
首先,今年中秋头两天新房二手房成交量的下降,主要是由于中秋假期人们回家过节、外出旅行等因素造成的,中秋节成交量的下降,并不能表示节前房地产市场的回暖势头就此终止。
其次,在经历了5个多月的观望等待后,市场上已经积累了一大批购房需求亟待释放,有因为结婚、孩子上学等原因急切购房的首次置业者,也有因工作地点变更、收入增加、家中人口增加等原因急需购房的改善型购房者,此外,面对负利率,不少人为了财产的保值和增值购房意愿也较为迫切。所以,各种类型的购房需求,在中秋、国庆节过后还将迎来一个集中释放的小高潮。