8月第二周 新房交易遇冷 二手房交易回升

8月第二周的房产交易市场，一改上周新房和二手房交易双双下跌的局面，二手房交易量出现回升，而新房交易量继续下跌。

根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：8月第二周(8—14日)，全市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为789套，环比8月第一周的1437套，跌幅已超过45%，与去年同期相比，则下跌了76%。全市二手住宅网签总量为2515套，虽然与去年同期的5351套相比跌幅较大，但是环比8月第一周的2202套，则上涨了近15%。

据伟业我爱我家市场研究院分析：造成8月第二周新房交易继续遇冷，二手房交易回升的原因主要有三点：

第一，8月第二周新房交易市场延续了上周的冷清，既没有新盘的高调入市，也没有新的打折促销信息发布，造成了新房市场交易量的持续下跌。

第二，8月初银监会对第三套房贷的明令禁止，对有刚性需求的自住购房群体在心理上只产生了一定影响，造成了上周二手房交易的微跌。但是随着这部分人群对政策的逐渐了解，购房意愿又重新被激活。

第三，新学期开学的临近和今年即将开通四条轨道交通的消息，在一定程度上刺激了学区二手房和郊区，特别是城南区域二手房的成交。