6月10日，国家统计局公布了1-5月全国房地产市场运行情况数据，数据显示2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格与去年同期相比上涨12.4%，涨幅比上月缩小0.4个百分点；销售价格与4月份相比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，环比涨幅创14个月新低。其中，商品房销售面积，与上月相比，下降15.8%；商品房销售额，与上月相比，下降25%。二手房销售价格与去年同期比上涨9.2%，涨幅比4月份缩小1.3个百分点；二手房销售价格与4月份相比下降0.4%，比4月份涨幅低2.1个百分点。

伟业我爱我家市场研究中心表示，5月份，全国70个大中城市商品房成交量的大幅下滑，以及成交价格涨幅的迅速回落，表明4月下旬以来，从中央到地方陆续出台的楼市调控政策，已初见成效，平抑过快上涨的房价，本来就是国家此次楼市宏观调控的决心所在，所以成交量和成交价的双双下跌，完全在情理之中，也在意料之中。

首先，二手房先于新房出现大面积价格松动。这反映了市场投资和投机行为在政策打压下的迅速离场，尤其是资金实力较弱的小业主已大规模撤出。

其次，部分新房的价格依然坚挺，甚至有所上涨。原因在于新房的拥有者是房地产企业，其对房源的控制力比较强，所以面对国家的房地产宏观调控，他们不会轻易降价抛售。不过，伟业我爱我家市场研究中心的业内人士也指出，新房价格的坚挺或上涨，不会持续很长时间，6月份房价或将会出现负增长。

第三，房价下跌后，一定要防止房价的报复性反弹。伟业我爱我家市场研究中心认为，一旦房价出现较大规模下降，那么已经出台的行政性调控手段或早或晚会陆续退出，所以，为了防止政策退出后房价出现报复性反弹，增加供应，应该成为下一步调控政策的重点。因此政府会力促房地产开发投资和开盘销售，保障性住房的供应也会逐步加大。

此外，随着政府对房地产开发投资规模的继续加强，土地供给的增加，以及地价的下滑，将会给开发商带来拿地的较好时机，开发商在拿地时会有更多的选择余地。