来自我爱我家市场研究中心的统计分析显示，2010年很有可能将成为历史上住宅租赁市场最火爆的一年，而传统意义上的租赁淡季将有可能不会出现。

我爱我家市场研究中心多年的跟踪研究所得出的结论表明：北京的住宅租赁市场一年有两个旺季。一个是正月十五后到3月底，租房客以返京务工经商人员为主；第二个是6月中旬到9月中旬，租房客以应届毕业生和入校生为主。而两个旺季之间的时间就会成为相对的市场淡季。

但是，根据我爱我家市场研究中心统计分析，今年的4、5月份，北京的住宅租赁市场没有出现淡季特征，交易量甚至比正月十五后到3月底的旺季还上升了6%，整体租金均价比去年4、5月份上升了近20%。究其原因，我爱我家市场研究中心认为：首先，4、5月份频繁出台的房地产调控政策导致部分买房人延迟购买，转为租房，导致需求上升；其次，部分改善型购房人为了享受首次置业的优惠，先卖后买，造成过度型周转租房需求增加；第三，2010年拆迁量加大，导致拆迁周转的租房需求上升。