5月19日，北京市住建委、发改委等部门联合发布了《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》，规定今后本市的酒店式公寓将禁止向个人出售。

伟业我爱我家市场研究中心认为，此举并不会推高酒店式公寓的整体价位。原因主要有二：

第一，酒店式公寓不再面向个人发售，所带来的结果无非是要么开发商长期持有，要么出售给机构长期经营。开发商持有，则没有售价；整售给机构，价格也上不去。所以，酒店式公寓的售价目前不会上涨。

第二，虽然目前普通住宅的租金水平有所上涨，但是普通住宅平均2%--3%的租金回报率仍然较低。而据伟业我爱我家市场研究中心统计分析，目前北京酒店式公寓的投资回报率平均在4%--6%左右，其收益率高出普通住宅不少，因此开发商和机构有意愿长期持有酒店式公寓，所以酒店式公寓的价格短期内也不会走高。