4月18日，“国十条”的出台，使北京的二手房交易市场，开始由卖方市场向买方市场转变。

首先，新政之后，卖家毁约、坐地涨价的现象，不仅没有了，而且在交易时，买家还可以砍价。4月30日“北京楼市新政”的出台，使买方市场的地位更加巩固。不仅在交易议价时卖方会有5%左右的让利，而且挂牌价也出现5%左右的下跌。所以，二手房价已经出现了10%左右的价格松动。

其次，房源供应增加45%左右，“供不应求”遭逆转。4月上旬为1：2.8，4月下旬为1：1.3，供不应求的紧张现象逐渐缓解，进入五月，供需比为1.2：1，供求关系被彻底扭转。

我爱我家房地产经纪公司，建议买房人要更多的关注市场动态，由于新政对首次置业和改善性购房的买房者基本没有影响，所以在如今房源供应大增、房价开始松动的有利时机下，一定要把握机会，果断出手。