随着新国十条的出台，北京的二手房市场已经显现出房源增加，客户观望的态势。来自我爱我家市场研究中心的统计，17日、18日周六日两天，房源量激增30%，而客户委托量则下降了25%，业主就地涨价，故意毁约的现象不见了踪影，而以往是业主难约，3天之内却变成客户不着急看房了。

    我爱我家市场研究中心认为，就此开始，二手房市场已经由卖方市场转向买方市场，市场的主动权已经由业主手中交到了客户手里。除了购买90平米以下的首次置业者继续享有政策性优惠外，其他购房人几乎都不同程度的要提高购房成本了。因此，除了短期炒家和投资客会大量离场外，带有恐慌性色彩的改善型需求将在心态平和后考虑量力而行，由此4月份的二手房交易量将很难超过3月份。

    对于这种买方主导的市场格局，其实中介机构并不陌生，2008年底到2009年4月的二手房市场就是这样的局面。因此，我爱我家市场研究中心认为：绝大多数经纪机构都有过类似的经历，因此都积累了经验和准备了预案，所以此番市场的变局将不会导致经纪行业陷入困境，特别是大型经纪公司，但是，某些年初才刚刚入市的小型经纪企业则面临被淘汰的厄运。