3月15日北京地产界一天内连续拍出三块高价地。仅时隔2日，北京市政府再度向市场推出7块土地，其中大望京4、5号地的拍卖尤为引人关注。经过保利地产82轮的激烈争夺，最终其以50.4亿的总价拍得朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地，折合楼面地价17949元/平米。

    相比于前两天1号地的高价，本次大望京地块的最终价格让人大跌眼镜。尤其是地块周边的二手房业主受其影响最为明显。因地王出现后产生的业主提升二手房价格或者惜售状况将因此被得到扼制。部分对提价信心满满的业主一日之间经历了巅峰到谷底的全过程。我爱我家望京区域的各门店反馈的信息显示：因最新地块成交价格变化而引起的业主调价现象明显增加。17日下午17：00-18：00一小时内，区域内各门店接到的业主咨询电话平均在3、40个。较正常工作日增加了70%。部分业主对此次地块价格感到十分困惑，前期调高的价格恐因此而恢复到正常水平。

    我爱我家市场研究部认为：面对今年土地市场的变化，地块周边的二手房业主应当避免预期过度。尤其是地块周边的房价经过去年的涨幅已经处于价格高位的项目更应当注意出售时的合理定价，否则不合理的价格将会影响到房产交易的整体速度。此外，近段时间陆续出台的一系列调控政策以及两会所释放出来的政策信号和政府决心，都不支持短期内的房价过快上涨。我爱我家提醒广大业主，盲目的提价将会造成市场中有价无市的局面，间接促使政府加快宏观调控的步伐。