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春节过后租房热点区域延轨道交通向南端扩散

(2010-03-01 09:33:15)
标签:

2010年

北京

二手房

房产

我爱我家

租赁

分类: 租赁市场分析

 

   今年春节后的房屋租赁市场不但回暖早,而且不再拘泥于传统的热点区域,而是呈现全城开花的局面。

来自我爱我家的统计数据显示,目前从成交区域来看,除了传统的热点区域如CBD、金融街、中关村、亚奥等成熟商圈周边继续火爆外,一些轨道交通沿线,特别是近两年新开通地铁4号线、5号线、10号线一期的南端成为了新的租房热点区域。

    其中4号线南端的马家堡、角门等区域的租金相对于中关村、金融街低很多,这样就将原有在这两个区域租房的人吸引过来,选择在4号线的南端区域租房。5号线南端的刘家窑、宋家庄则分散了亚奥、东二环区域的租客,这不但是因为刘家窑、宋家庄的租金低于了亚奥、东二环区域,还因为刘家窑、宋家庄一带的房源要多余亚奥、东二环两地,租客选择的空间也较大。10号线一期的开通对潘家园、劲松等区域的租赁市场起了一个推动作用,像以前选择在燕莎和国贸租房的人今年将方向转移,分别选在潘家园、劲松等10号线一期终点站周边的区域租房。虽然,对于这些换租的租客来说,每天的交通成本和出行时间有所增加,但相比与房租的节省,显然还是划算的。

    我爱我家市场研究中心认为:随着大兴线、亦庄线、房山线等城市周边区域轨道交通的兴建,会吸引更多的城区租房人群向城南方向扩展。

 

以下是上面提到区域的租金对比表:

地区

一居室月租金

两居月租金

三居月租金

中关村

2400左右

3100左右

3600左右

金融街

2300-2600民宅

3500公寓

3000-3500民宅

5500公寓

3500-4200民宅

10000以上公寓

马家堡

2000左右

2400-2500

2800左右

我爱我家提供

 

地区

一居室月租金

两居月租金

三居月租金

亚运村

2000-2200

2500-3000

3000-3500

东直门

3000-3200

3500-3800

4500-5000

宋家庄

1800-2000

2400-2800

2900-3200

我爱我家提供

 

地区

一居室月租金

两居月租金

三居月租金

燕莎

2800左右

2800-3500

3500-4500

国贸

2300-2400民宅

3000-3200公寓

2800-2900民宅

4000-5000公寓

3500-3600民宅

6000-6500公寓

潘家园

2200

2500-2600

2800-2900

我爱我家提供

 

 

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