2010年1月4日——8日，是营业税“5还2”新政正式实施在经历了一个元旦假期后，一个正常工作周。根据北京市房地产交易管理网的数据，1月4日至-1月8日，北京市二手住宅网签数为2140套，环比09年12月最后一个工作周下降了56.78%，同比去年同期下降了12.83%。

     我爱我家表示，目前二手房市场交易清淡主要原因是：首先，每年元旦春节期间前，是市场传统的淡季，而今年元旦春节跨度大也加剧了市场的清淡；其次，营业税导致的“惜售”和“观望”现象已经显现出来；第三，2009年底近乎疯狂的成交需要一定的缓冲期和调整期。同时，对于2010年的市场，我爱我家仍然表示了谨慎的乐观。我爱我家认为：从历年的市场数据来看，市场前10天的数据根本说明不了全年的市场走势。北京500万套存量房的巨大供应池，首次置业和改善型置业的巨大自住需求，以及日趋规范高效的市场环境，这都会促进二手房市场的繁荣和发展。

     另自我爱我家提供的数据显示，营业税免税房越来越受到购房人的青睐。77%的购房人愿意购买免税房，58%的购房人首选营业税免税房。而从2009年的市场统计来看，营业税免税房占整个市场供应的55%。所以，我爱我家建议购房者根据自己的情况选择免税房还是涉税房。我爱我家认为：不是所有的免税房都值得购买，同样，有时购买涉税房虽然成本高一些，但物有所值。