自12月9日“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的政策出台以来，截止到12月19日，从12月10日到12月19日短短地10天里北京二手房住宅网签量高达13465套，与上月这10天的11148套二手房住宅网签数相比，交易量增加了20%。面对如此惊人的上涨速度，我爱我家却表示这是他们意料之中的情况。

    我爱我家表示目前北京市存量房中有40%的房源是2-5年，而此次政策的恢复直接导致了2-5年房屋的业主着急出售，想购买2-5年的房屋的购房者也着急购买，只是因为赶在2010年1月1日前节省5.5%的营业税。

从我爱我家数据中显示，这10天的时间里，新增委托还是以购买二手房的客户为主体，出售二手房的客户相对来说要少，一方面合适的房源基本在上个月已经消耗的差不多了，另一方面大多数购房者主要还是自住，因此他们更加希望可以节约下来5.5%的税费，对于这个群体来说，这个费用超出了他们预计的范围。另外从成交中我们可以看出这10天交易最多的还是2-5年的房产，占10天总交易量的70%，而满5年的房产相对上月来说明显有所减少。

    同时我爱我家表示，在这场搭优惠末班车的运动中，购房者会显得比业主更加着急，他们担心买不到合适的房，担心明年前过不了户等等。从我爱我家了解到为了能够让更多的购房者在2010年1月1日前完成过户，搭上免税的最后优惠班车，我爱我家签约中心从10日起决定将8小时的工作时间延长到12个小时，工作人员也取消了正常的公休日，全力以赴帮助购房者顺利完成过户，我爱我家海淀区双安中心签约中心将21日起提高批贷速度，约银行审批人当面审批，争取实现现场完成批贷工作。

    据调查了解，目前购房者主要持“只要可以免缴5.5%的营业税，那怕多贷款，每月多还一些月供都要赶在年前完成过户”的心态；而对于业主来说，尤其是2-5年的房产业主，他们主要持“只要价格合适，可以在年前完成所有手续，就要尽早地出售出去”的心态，面对这两种心态，我爱我家表示购房者主要是想节约营业税，而业主想尽早出售，是因为他们认为现在的情况，一般的购房者不会有议价意向，而如果明年再卖可能就会面临接受议价的可能，更或者由售转租的局面。我爱我家同时也表示，现阶段正是因为目前供求关系的不均衡导致有部分业主有临时涨价的倾向。

    有的人搭上了末班车，有的人却没有挤上最后的班车，从我爱我家了解到，这些没有挤上末班车的客户大部分人心态还算平稳，购房者也表示愿意再等等，或者打算买套满5年的房产，业主则表示如果没有出售出去，明年能卖就卖，不能卖个好价钱就改出租，等房产满5年了再考虑出售。