随着价涨量跌现象的出现，进入9月份，北京的部分新房项目又开始出现了打折优惠的促销方式，而一直底气十足的二手房业主也开始接受买家的讨价还价了。

    记者从我爱我家了解到，目前部分挂牌的二手房业主已经开始接受议价，不再像几个月前那样的强硬。在成交过程中购房者也发现，和业主的议价空间逐渐地增加。我爱我家置业顾问表示，接受议价的主要是二手次新房中的大户型，其中大多数楼盘今年价格的累积涨幅在35%以上。

    我爱我家市场研究中心分析，之所以进入9月份开始出现二手房业主接受议价，主要原因有以下几方面：

    首先，随着北京二手房交易量8月份出现月度环比下降，许多业主认为，目前的二手房房价已经见顶，此时快速出手可以避免下一轮价格调整。

    其次，不少区域新房项目的打折优惠影响了周边二手房业主的心态。

    第三，08年底到09年初上演的“价格跳水”令不少二手房业主心有余悸。

    此外，传说中的股票市场“红十月行情”和即将开幕的创业板市场也导致部分业主抛房套现，转而投资股票。

    在我爱我家网站的房源展示区里，可以发现近期二手次新房、大户型的挂牌量明显有所增加。我爱我家网站负责人表示，近一个月我爱我家二手次新房挂牌量提高同比增加20%左右，甚至有的区域大户型集中挂牌。我爱我家的置业顾问表示：挂牌量增加，往往伴随的就是业主接受议价。现在，对于贷款客户，业主的议价空间一般在5%以内，对于全款客户，可以放大到10%，特别是总价较高的大户型，议价空间就更大。

    我爱我家市场研究中心认为：不论二手次新房、大户型的挂牌量增加，还是业主接受议价，都有利于打破买卖双方僵持的市场局面，对于后期二手房市场交易的活跃具有一定的刺激作用。