9月3日至6日的国贸房展会无疑将成为检验2009年”金九银十”成色的一个重要机会。相比于新房市场5月份开始出现的价升量跌，北京的二手房市场6、7、8三个月却一路高歌猛近，虽然成交价格月度环比仍然保持了2%--3%的涨幅，但交易量却不断创出新高。相比于新盘要么太远——五环以外，要么太贵——每平米3万以上的尴尬境地，二手房价格适中，100%现房，地段优越，社区成熟，配套完善的特点越来越受到购房人青睐。因此，这次秋季房展会主力参展商我爱我家推出的3万套二手房无疑将成为展会的一大亮点。

    根据我爱我家市场研究中心在展会前做的针对性电话回访和店面问卷调查显示：

1、  改善性购房群体成为了二手房最大的买家。

    目前，二手房购房人群中，改善性购房占了58%，首次置业占了30%，投资客不足15%。而许多改善性购房是卖掉老的二手房，再买一套面积更大，条件更好的二手房。

2、  相比于利率的上浮，价格才是第一敏感因素。

    前一段时期，银行取消了二套房贷的优惠利率，而严格执行基准利率的1.1倍。但这对于改善性购房群体而言，影响不大。因为，他们具备一定的资金实力，而且许多人是因为企业迁址、子女入学、照顾老人等重要原因而改善性购房的。因此，他们最关心的不是贷款利率的变化，而是房价本身。

3、  轨道交通沿线和名校周边仍然是购房热点。

    即将开通的地铁4号线，正在修建中的地铁6号线、7号线等轨道交通沿线仍然是许多购房人首选的区域。而重点中学、重点小学周边也是购买二手房需求量最旺盛的区域。

    针对目前购房人的需求，我爱我家在此次秋展会上推出的3万套二手房源既有物美价廉的中小户型，也有适合改善性购房群体的大户型和二手次新房。轨道交通沿线和名校周边的二手房占据3万套二手房源的一半。同时，我爱我家旗下伟嘉安捷的贷款理财顾问将在现场为购房人提供各种相应的贷款金融服务。