来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示：8月1-15日，全市二手住宅网签总量为10755套，环比上月同期小幅回落5.98%，交易量减少了684套。我爱我家市场研究中心认为，虽然本月二手住宅网签量出现了一定的下滑，但市场中的交易热情并未出现明显衰退，更多的原因还是由于本月成交天数较上月同期少了一个工作日。根据近期网签的对比数据显示，正常交易日内的日均成交套数都在千套左右，而周六、日的网签量仅为二百套左右，若剔除这一因素的影响，本月前15天的交易量仍将有望超过7月同期。

    不同于一手房市场开发商惜售抬价策略而引发的市场成交量大幅下滑，本月以来的二手房交易虽然略少于上月同期水平，但本月的二手房市场仍存在再创历史成交新高的可能。参考今年来的市场状况，各月上半月的成交比例始终并为超过50%的水平，可见市场成交量多集中在下半月释放。不过需要指出的是，二手房市场在经过一连数月的放量暴增之后，市场需求大量被消化。再加上房价的过快上涨导致买方市场中流砥柱的自住需求比例明显衰减，以及二套房贷政策执行力度的加强，市场可能会形成阶段性成交量的顶部。我爱我家预计：未来一段时间全市的二手房交易有望在月签约住宅2万套的水平出现反复。随着国家针对市场优惠政策的逐步到期以及第四季度可能存在变数的金融政策，市场整体走势或在年底出现量价齐降的调整态势。