根据“我爱我家”亚北区域的交易数据显示：2009年2、3月天通苑地区二手房供需两旺，交易活跃，价格走低导致房源增多，客户需求旺盛。造成这种交易旺盛的原因是由于该区域二手房价格平稳，目前的交易均价为7500元/平米，较之去年12月相比房价下降了近6.5%。由此，激发了天通苑周边中低收入群体的置业热情，逐渐“回暖”的房地产氛围，北京市总体交易量的扩充，使得众多购房人置业信息大力增强并积极入市。

交通日渐完善，颠覆“郊区”置业观念

     从交通及配套设施来看，天通苑地区正在形成一个更为成熟的大型居住中心。地铁13号线、5号线以及快速公交线路形成了亚北天通苑四通八达的交通网络体系，彻底颠覆了“远离”中心城的观念，最快捷的轨道交通大大缩短了天通苑与市区的时间和空间距离，消除了居民置业的“后顾之忧”，环境舒适、空间广阔吸引大批消费者入住。

配套成熟增强置业吸引力

    目前，整个天通苑商业、道路、交通等各种配套设施都在向一个成熟的阶段发展。摩托罗拉、爱立信等国际企业争相入驻，以及沃尔玛、家乐福翠微大厦等大型购物场所的逐渐完善，教育配套等配套资源的增加都显示出了天通苑社区的吸引力。

房价“划算”，省钱又能住上大房子

    北京“我爱我家”旗下5i5j网站的社区专家陈艳玲指出，目前天通苑二手房总价在70万到100万之间，单价在7500元/平米左右的两居室最抢手，但房源相对紧缺。而售价在7000元/平米的三居是房源供应充足，是现阶段居民购买最“划算”房源。由于，目前天通苑市场二手房价格较低，且购买大户型的单价有更大的优惠空间，性价比非常高，对于那些想省钱又想住大房子的居民来说，是非常难得的置业契机。

社区专家陈艳玲介绍说，目前中等收入水平的购房者可以选择总价在70-75万左右的房源比较合适。这类房源主要集中为80-90的两居。而想购买稍大房源的客户可以选择130-180平米的三居，这类房源周边均具有配套完善，商圈成熟的特点，能够实现购房人即买即住的需求。

文章作者：我爱我家社区专家 陈艳玲
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