随着央视和北京电视台的近万名员工以及相关上下游产业近10万人进入CBD区域，刚性需求越来越明确。据“我爱我家”市场研究中心秦主任介绍，近期CBD及泛CBD区域的租赁客户量有明显提高。价格也在奥运后呈上涨趋势。

    在户型方面：在CBD及泛CBD区域中，不同人群的居住需求带动了不同户型的租赁活跃性。其中以央视普通员工为主的白领群体，倾向泛CBD区域内以一居室为主的小户型，白领们一般生活节奏比较快，个性独立，渴望自我的私密空间。而且泛CBD是CBD的辐射区，交通便利，离CBD距离近上班方便，生活配套设施成熟，关键是价格在他们的承受范围之内。泛CBD区域主要是：团结湖、双井、劲松、朝阳路、四惠等。央视和其它企业中高层管理人士则主要倾向于CBD区域内的二居及三居公寓。他们对生活品质要求较高，小户型的舒适性并不能完全满足他们的要求。所以二居及三居的中大户型变成他们的首选，CBD区域高档成熟的生活配套设施，加之离上班地点较近，能满足他们对生活工作品质的更高要求。主要热点楼盘有：后现代城、苹果社区、乐城国际等。紧随央视东迁的众多中小型公司则主要选择的是CBD内的商住两用公寓以及中小面积写字楼。这些公寓格局好、商务氛围浓郁、办公使用率高，依靠CBD区域内成熟的商业链，对他们的业务发展非常有力。目前商住两用的热点楼盘有：后现代城、世纪东方城、华侨城、珠江帝景等。

 在租金方面：

 泛CBD区域：

 CBD区域：

商住两用公寓：

   综上所述“我爱我家”分析认为，在媒体东迁的带动下更多企业及大规模的从业人员进入CBD及泛CBD区域，使得这一区域内及周边二手高端公寓租赁市场急剧升温。其租赁价格与去年同期相比上涨了20%-30%左右。而央视的上下游中小企业进驻也使得CBD区域中的商住两用公寓和中小面积写字楼再次成为热点，租赁量明显升高。而此次市场调整和金融危机并未给CBD区域带来太多影响，由此可以看出CBD区域超强的抗跌性，增强了购房者投资置业信心。“我爱我家”预计，未来几年CBD及泛CBD区域的二手高端公寓及商住两用公寓价格还有上浮空间。