近日，为了缓和房地产市场持续观望局面，财政部宣布将个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率由1.5%调至1%。“我爱我家”相关人士指出，此项政策出台旨在减轻普通购房人的置业成本，增强消费者对楼市信心。而90平米及以下中小户型二手房源是自住购房人群首次购买的主要对象。该类二手房源具有总价低，现房供应，即买即住，社区成熟，配套完善等显著优势，是市区内房源供应的主力部分。

     政府通过减税鼓励自住购房人置业，那么，90平米及以下的减税二手房源到底在哪里呢？就此，“我爱我家”对北京各城区中小户型房源进行了摸底，归纳出以下六个中小户型社区集中区域，为购房人提供参照：

   业内人士称，在北京市住宅面积分配格局中，90平米以下减税房源主要集中在市区内的已购公房和房龄较老的二手商品房中，也有一部分二手次新房，这部分户型主要为一居室和两居室，一居室多为50-60平米大开间，如宣武区内的“荣丰2008”，但这类房源在市区内相对较少。中小户型房源总体的分布格局是，市区内较多，越往外环越少。

    现阶段，央行已经实行一个半月内的第三次降息，减税降息同时“出击”，楼市利好不断向购房人倾斜。对于首次置业的自住购房人来说，90平米以下房源的贷款压力大大降低，如果个人具有良好的信贷资质，甚至可以享受到最低首付20%贷款比例，因此，现在不失为置业良机。