近日，北京市建委正式宣布2008年10月15日起，北京市存量房交易实行全面网签制度，这也是自2007年7月此项政策推出以来全面落实的重要举措。网签就是指二手商品房、已购公房和央产房，凡通过经纪公司买卖的都必行实行网上签约和交易合同、权属登记、纳税等信息的全部公开。该政策从最大化保障消费者权益、规范二手房中介行业经营秩序等方面实现了房地产交易规范的又一重要突破。

    首先，全面网签最大化保障了消费者二手房交易的公平性和透明度。

    网上签约和信息公示使买卖双方的交易内容完全透明，只有双方共同确认房价、房源情况后才能顺利进行网签，一旦其中一方不同意交易条款，房产交易就无法实现。因此，全面网签有效避免了中介公司伪造阴阳合同，填写虚假信息、霸王条款或隐瞒真实房价，从中骗吃差价违规行为，消费者的权益得到充分的保障。

    另外，由于建委此次推行存量房的全面网签，签约流程及过户时间都进行了全面的提升，其中产权转移登记至出证时间由此前的20个工作日缩短至10个工作日。同时，买卖双方随时可以上网查询产权转移办理的进程。

     其次，全面网签在约束中介行业经营规范的同时，也维护了经纪人的利益。

     此次全面实行网签政策，是由房源所属——信息公示——网上签约这三个步骤逐渐发展而成的。这个过程的形成也是二手房市场从交易混乱到房产交易制度化、秩序化的体现。此次推行的网签制度正在与国外发达国家的房地产交易模式逐渐接轨，比如美国实行的二手房单边代理和独家代理制度。房源登记公示制度保证了房产经纪人享有优先代理权的资格，也有效避免了“一房卖二主”，损害经纪人和经纪公司利益的现象。

    由于网签制度自2007年已经推出，此次全面落实也是顺理成章。经过一年时间的试运行，大型的中介机构已经基本达到自觉网签。北京“我爱我家”房地产经纪公司的相关人士表示，自去年7月实行网签制度以来，“我爱我家”就开始全面推广，到目前为止已经达到99%的网签率。并且，公司已经具备合同登记、产权转移及撤销等专项部门，具备规范的存量房网签流程体系。他们表示，随着相关部门规定出台促进了居民对存量房网签制度的了解更加深入，消费者的存量房网上公示和网上签约的自觉性明显提高，全面网签不仅没有影响公司正常的成交量，反而是人们对通过中介公司实现安全房产交易的信心不断增强。网签时代的正式到来，将促进我国房地产经纪行业向前迈进一大步。