北京11新城规划中将通州定位为第三产业发展重点区域，而新北京东站确定落户通州将再度引燃东部房地产市场。近日，有关新北京东站落户通州的消息让通州居民，尤其是“宋庄”的老百姓兴奋不已，因为“宋庄”是通州新城规划中大型文化创意园区，新北京东站的落成将成为这里实现腾飞的翅膀，居民住宅一下从郊外小城区变为区域核心地带，房产价值将大大提升。

    近年来，随着东部交通条件的改善，越来越多的居民向通州区域转移，但由于这里缺少大型支柱产业，区域经济和综合配套发展缺乏动力，白天人们涌向市中心上班，这里变成一座“空城”。11新城发展规划推动第三产业将给通州带来更多的发展机会，而“宋庄”作为未来文化产业基地将提供14000个就业机会，届时，这里将形成拥有自主产业的经济核心区域。新北京东站的落户无疑将吸引配套产业的相继加入，众多人才的涌入势必增加大量置业需求，从而带动房地产市场快速发展，这也是当地居民获知新北京东站落户通州的消息而高兴的原因。

    “我爱我家”相关负责人表示，新北京东站落户通州最先受影响的应该是二手房市场，受工程建设的预期影响，北京东站规划新址周边的二手房社区将在短期内迅速升温。现阶段，通州区域二手房平均售价在8500-9000元/平米，“宋庄”二手房市场均价为4000-5000元/平米，随着新城建设工程逐渐推进，以新北京东站为支点，“宋庄”二手房将成为迅速“蹿红”于东部楼市。