9月8日，北京市建委公布《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》，这意味着北京市的房地产经纪机构和房地产经纪人记分制管理有了考核依据，此次标准最具有代表意义的是对房地产经纪人职业规范评价打分，表明“房产经纪以人为本”时代的到来。

    该标准指出，中介机构的从业人员评分标准分为3分和6分两个分段，从业人员积分为3分时，相关部门将对对其进行批评教育，要求其参加不少于一天的专业培训，并将其违法违规行为向社会公示1年。一旦记分达到6分，建设部门将对其进行核查，并展厅其从业注册1年，将其违法违规行为向社会公示2年。

    “我爱我家”认为，此次新标准的出台将促进北京市房地产经纪行业管理的三大改革。

    一、动态管理取代“门槛式”管理

    以往房地产经纪行业的从业人员通常是以一个学历的门槛来界定，或是大专学历、或是本科学历，从业之处，只要考取“房地产经纪人从业资格证书”即可。而这样的入职标准并不能完全规范一个经纪人成为一名合格的房地产从业者，没有具体的考核标准。而新出台的管理办法则大大改善了从业人员的管理模式，随时监督、评分机制使得对从业人员的监管更为灵活，这样一来，更有利于整个行业及从业人员素质的发展。

    二、量化管理使市场规范有据可依。

    所谓量化管理就是指监管部门通过打分的形式，对中介企业及从业经纪人进行规范管理和任职行为约束。通俗的说就是，通过对相应企业及个人不良经营行为进行监督并处于扣分处罚，为市场规范确立了明确的标准，使得行业管理更加有据可依。此次出台的记分标准对经纪机构、从业人员评分标准的两个阶段和扣分档次及处罚力度进行了明确规定。

    三、从企业监管转化为管理到人。

     此次中介行业管理规范改革的最大亮点是由此前一直实施的企业监管转化为新标准中的管理到人，由于以往相关部门只对中介企业进行约束，从业经纪人的管理则靠企业自身规范，由于不同企业的管理制度及监管程度不一，以至于造成整个行业经纪人素质及从业规范参差不齐，甚至由于管理疏漏造成了损害市场秩序的违法违纪行为的出现。而此次实行从业人员评分制度，将管理推进至个人单位的监管层面，也标志着房地产经纪人个人信用档案系统雏形的初步形成，对于行业内的人员恶性流通提供了参考和依据。

    实际上，此次推行的新管理标准在香港等房地产经纪行业发达地区早已盛行，北京市实施此项标准是在综合国内中介行业发展现状及未来发展需要而制定的。政府推行此次监管改革旨在促进房地产市场向更加规范、健康的方向发展，增强消费者对房地产中介行业的认知和信心，更好的发挥二手房市场的社会效应。