奥运会期间二手房市场回顾

                       自住购房人群不受市场影响  青睐中小户型二手房

    奥运会期间，北京楼市的整体交易量或多或少都受到了一定的影响，也有一些投资观望客将希望寄托于后奥运时代。那么，奥运会期间有哪些人在购房，哪类房源更受欢迎呢？业内人士表示，自楼市进入调整期以来，二手房以优越的地理位置和成熟的商圈配套成为楼市平稳交易的“常胜军”。而来自“我爱我家”的数据显示，在奥运会期间的房产交易中自住购房人群非常青睐中小户型的普通住宅，交易量占到整体交易量的70%。

   “现在来我们这登记购房的人都是自买自住的客户，他们要么是为子女上学就近购房、要么是年轻人的首次置业，对户型选择的标准一般在60-80平米的普通住宅。”，我爱我家增光路店负责人向记者介绍。同时，她还表示，由于该区域临近海淀学区，又是中央机关单位职工居住区，因此房源相对紧缺。所以，只要房源符合购房者的基本要求，大多数人看完房后都会购买。

   “我爱我家”控股企划副总裁胡景晖先生表示，这种状况也同样存在于其他区域，如轨道交通沿线、学区和一些企事业单位集中的区域。随着市区内新增住房逐渐受限，单位周边和学区附近的二手房也越来越抢手，尤其是售价在12000-15000元/平米的50-90平米之间的中小户型房。

    由于自住购房者注重的是房屋的舒适度和生活的品质，他们衡量房源的标准是物业管理体系、交通是否顺畅和社区周边配套等与生活息息相关的条件，因为买房最终目的是自己居住，因此在允许的购买力下，他们不会太看重房源的升值潜力等因素。而对于自住需求为主的二手房市场来讲，后奥运楼市的调整，炒房客离场更有益于交易稳定。