随着北京奥运会的谢幕，大家除了回味精彩的比赛赛事外，北京二手高端住宅市场此时也发生了微妙的变化，在北京工作的陈先生就深深体会了这一点。

     2007年年初，考虑到自己在CBD工作，陈先生最终把置业的地点聚焦在了CBD以及其辐射区域，但由于当时的价格变数很大，所以一直没有购买。眼看着北京奥运会即将落幕，陈先生认为再也不需要等待了，房子也顺利成交。陈先生表示，北京奥运会举办的非常成功，这无形中又迅速提升了北京的整体形象，基础设施有了更为明显的改善，至于高端住宅市场而言，除了周边完善的配套设施外，无论是从品质还是稀缺性而言，都具有很强的稳定性。

     据我爱我家的统计数据显示，在2008年1-5月期间，北京二手高档住宅价格涨幅有所增加，从目前北京二手高端住宅市场的成交价格来看，像双井、亚奥区域都有了一定程度的增长，其中双井地区成交均价为16590.53元/平方米，环比上升了15.18%，亚奥板块二手房的成交均价为12260.04元/平方米，环比上升了5.1%，我爱我家认为，从整体来看，这些区域价格出现上涨和地铁10号线的开通有很大的关系，再加上近期有奥运赛事在此举办，这都无形的提升了它们所在区域的市场价值。

    那么像陈先生一样目前有置业需求的客户该如何把握目前的市场状况呢？

    我爱我家表示，其实像陈先生这样的高端客户不乏少数，他们在购买房子时，除了会参考价格外，房子的居住品质以及周边的配套设施起着更为关键的作用。从目前北京二手高档住宅市场来看，像CBD、金融街、亚奥区域一直是大家最为关注的区域，也是北京高档住宅市场的主要聚集地，随着北京奥运会的胜利召开，如盘古大观、傲城尊邸、荣尊堡以及世茂奥林花园等项目，这些亚奥区域的二手高档住宅的市场价值将更加明显。此外，由于“70/90”政策的限制以及国家对别墅用地开发的禁止，无论是从居住品质还是大户型的不可复制性来看，北京二手高档住宅市场都将具有极强的优势，即便出现价格上的变化，也几乎不存在对高端市场的影响，传统高档楼盘聚焦区更是如此。