以前想起亦庄，人们会自然的想到南城大片的青菜地，如今当我们再谈起亦庄时，大家自然而然的会用“经济开发区”、“欧洲小镇”等字眼来形容亦庄，即使在08年楼市调整期，亦庄依旧独树一帜。

    房产经纪公司我爱我家表示，近几年亦庄的发展速度大家都是有目共睹的，北京市加大了对亦庄的开发力度，在产业定位上定为国家级经济开发区和北京高新技术开发区，诺基亚、可口可乐、三洋、嘉德宝等世界500强企业的入驻，从根本上迅速提升了亦庄的区域价值，进而使亦庄区域的购买力迅速提升，企业团购在所有购房人群中的比重也逐渐增加。

    据我爱我家亦庄公寓店的置业顾问介绍，亦庄目前的住宅多以公寓和别墅为主，像格林小镇、上海沙龙、卡尔生活馆、郁金香舍等高品质的住宅项目一直受到众多人士的关注，像诺基亚、可口可乐、三洋等企业的中高层管理人，他们由于工作和生活的需要也都选择把亦庄作为第一居所，目前其二手平均买卖价格在125000元/平米—13000元/平米左右。

    在谈到亦庄区域的楼市价格是否发生变化时，我爱我家表示，现在全国楼市的观望情绪虽然依旧存在，但亦庄区域的价格几乎并未影响，从年底到现在，其二手平均买卖价格依然坚挺，原因主要表现在以下几个方面：

    第一，从人口方面来看，据我爱我家的统计数据显示，亦庄现有人口11万左右，从长期规划来看，到2010年将达到30万，2020年将达到70万。但就目前亦庄11万的人口来看，短缺住宅大概在2万套左右，从长期来看，刚性需求将会极大的催发亦庄住宅市场的飞快发展。

    第二，从交通方面来看，去年地铁5号线的开通极大了加快了南城的飞快发展，随着京津城际铁路的开通，亦庄作为中途站将对整个亦庄未来的发展起着极其重要的作用。再加上2010年亦庄清轨的全面开通，这又会迅速提升亦庄的区域价值。据我爱我家介绍，从亦庄到国贸走京津唐高速也只需要半小时左右，从亦庄站到天津也就控制在20分钟左右。

    第三，从环境和生活氛围来看，无论是卡尔生活馆、郁金香舍、上海沙龙、格林小镇，还是米兰天空、星岛家园，居住在亦庄你会有一种全新的生活感受，社区非常注重配套设施以及绿化、水系等方面的建设，所以亦庄“欧洲小镇”的美誉授之无愧！

    第四，中国入世以来，已经吸引了众多世界500强企业入驻北京，而亦庄作为北京的经济开发区更是起着举足轻重的作用，像诺基亚、可口可乐、三洋、嘉德宝等世界500强企业已经纷纷入驻。

    随着京津城际铁路的即将开通以及2010年亦庄清轨的正式开通，诸多利好已经使亦庄不仅成为南城的焦点，更是北京的又一大亮点，这将是08年亦庄独树一帜领跑北京楼市的重要原因。我爱我家表示，随着南城的飞快发展，亦庄无论是从环境、配套设施还是生活品位来看，都以全新的面貌展现在世人的面前。

2008年的北京，属于南城，更属于亦庄。