进入7月，准备在奥运会期间置业的朋友不得不面临装修受限的问题，尤其是在这期间打算结婚置业的人群。因为北京市为确保无噪音和尘土污染，从7月开始对工程建设和装修工程将进行严格限制。7月20日-9月20日规定货车机动车、低速载货车6时至24时不允许在六环以内行驶，运输土方或渣土的车辆在限行期间禁止在本市行政区域内道路行驶。这样一来，与装修有关材料和垃圾运输受到限制。

     在私企工作的小张和女友准备在10月结婚，想要在望京“东湖湾”二期购置一套60—70平米左右一居室作为婚房。原来的计划是7月买房，两个月装修，10月下旬完婚入住。没有想到的是，奥运期间施工和车辆限行完全打破了原有计划。

    像小张夫妇遇到类似情况的人很多，一些奥运期间置业的刚性需求因为装修问题而受阻。就此，业内人士提醒广大购房者，这部分急需入住的购房者可以选择购买二手房，特别是装修状况完好的次新房和小户型来实现置业。首先，二手房是现房出售，购房者无需等待漫长入住时间。其次，二手房的精装房源只要简单改造和装饰就能入直接入住，可以完全避免新房大工程的装修施工。

   “我爱我家”专业人士对奥运期间置业人群给出了更好的建议，次新房和小户型房源是避免大规模装修的最佳房源。

次新房装修程度较新，可直接入住

    次新房往往是业主居住时间不长，甚至投资者购买的地理位置较好，室内崭新的房源，与新房相差无几。“我爱我家”表示，如今次新房多装修高档、且具有十足的时尚品味，最适合奥运会期间准备结婚的人群。同时，这类房源不是近期装修，因装修带来的异味和空气污染全部排放完全，也非常适合准妈妈和有宝宝的家庭居住。另外，次新房与周边的新房相比价格有20-40%的价格优惠，价格差非常明显。

    装修建议：这类房源装修年限较近，室内主要的房屋结构无需翻新，购房者可以根据各自的需求对居住细节进行适当的调整即可入住。

小户型搭配软装饰，“逃离”装修困扰

    对于购买二手小户型房源的购房者来说，装修和装饰更为容易。“我爱我家”建议购房者将小户型房与软装饰想搭配。“软装饰”就是通过窗帘、地毯、壁挂、工艺台布、室内盆景绿植以及卧室及卫生间用品的工艺布局。在房屋原有的装修基础上，利用这些易更换、易变动位置的饰物对房间进行从新装饰和修整。

房主可以完全依照自己偏好的风格装饰自己的小窝，通过这些工艺设计品的陈列打造室内温暖、明亮、时尚的流行品味。并且，同硬装修相比，软装饰具有成本较低、可随意调换的特点，能够充分体现我的生活我做主的时尚居住理念。奥运会期间，购买二手房通过巧妙的装饰可以轻轻松松入住“寝宫”。同时，软装饰成本极低，甚至几千块钱就能搞定。花很少的钱可以享受到全新家居，这种形式非常受到单身小资和80后群体青睐。

    “我爱我家”表示，奥运会期间新盘上市项目相对较少，多半是集中在五环以外的期房。与之相比，二手房房源充裕，次新房和二手房的小户型都可以通过简单的装饰直接入住。另外，在地理位置、社区成熟程度和房屋售价方面，二手房都具备明显的优势。只要购房人恰当的定位自己的置业计划，奥运会期间即使不能装修也可以顺利住上“新房”。