由于受市场“拐点论”的影响，很多一线城市的房价都发生了不同程度的下降，在北京一、二手房价处于“纠葛”的时期，租赁市场却依旧“如火如荼”。据我爱我家的数据统计，从高端住宅租赁市场来看，除了国贸、金融街、燕莎区域一直保持稳定的增长外，近日望京区域的大户型租赁市场尤其火爆，成交比例比上月提高4.95%左右。

    究竟是什么原因促使望京出现上述情况呢？

    在望京外资企业工作的许多白领表示，他们在奥运前将在望京的公司总部正式办公，为了工作和生活的方便，所以他决定将家搬往望京。类似像他这样的中高层人员都面临这一问题，在这些人员中不乏很多外籍人士。

     我爱我家表示，随着韩国三星电子、西门子、松下、LG、摩托罗拉等跨国企业的纷至沓来，望京作为“韩流”的“聚焦地”，日益成为亚洲最大的国际居住社区。随着奥运的临近，像西门子、摩托罗拉等知名公司的总部也要在奥运前实现正式入驻办公，在这种情况下，诱发了望京租赁市场的又一轮“喷发”。

    我爱我家的统计数据显示，从目前的成交情况来看，像季景·沁园、大西洋新城、慧谷阳光、朝·庭、融科·橄榄城、CLASS等项目一直受到客户的关注。从这些楼盘的户型来看，它们多是一些三居到四居精装修的大户型，无论从室内配套还是外部环境来看都非常注重生活的品质；从居住人群来看，多是一些大型企业的中高级管理人士；上述楼盘三居到四居的租赁价格来看，平均在7000元/月—9000元/月之间不等。

    我爱我家表示，望京无论是从交通建设还是休闲、娱乐、医疗、教育等各种配套设施来看，已经发生了天翻地覆的变化，它也日益成为北京最适合居住的地带。两三年内随着更多外企的进驻，有越来越多的中高收入群体选择在望京居住，也正是因为这一庞大的人群，使得望京地区无论是租赁市场还是二手买卖市场的价格都逐年上升。望京，将会再次成为人们关注的焦点。