端午节长假期间二手房交易平稳 房屋租赁市场热闹换租搬家忙

    来自北京房屋经纪公司我爱我家的数据显示，端午节3天长假期间二手房交易平稳，客户来电来访量，看房量、签约量同比上周同一时间段分别增加了23%、35%和18%。从实际成交和客户意向来看，即将开通的地铁10号线、4号线周边成为了热点区域，90万元以下的中小户型倍受欢迎。同时，从洽谈成交的过程来看，部分购房人观望心理依然存在，某些业主也开始有了议价松动的空间，但是热点地段的名盘和高性价比房屋挂牌成交周期还是在两周以内。

     相比于二手房市场，端午节3天长假期间房屋租赁市场却十分热闹。 我爱我家的数据显示，房屋租赁签约量同比上周同一时间段增加了117%。这主要是由于进入6月份，高校毕业生租房的高峰期已经到来，许多人想赶在奥运会举办前，租金价格相对平稳的时期租房。但与此同时，在这3天的房屋租赁成交中，换租搬家的比例高达48%。对此，我爱我家的置业专家认为：进入2008年，北京月租金3500元以下的民宅租赁市场租金同比涨幅超过25%，许多租客无法承受高额租金，被迫重新选择租住房屋是造成换租搬家比例提高的原因。此外，许多大型企业集中迁址和新开通轨道交通的城市边缘区域存在房屋租金价格凹地也对换租搬家比例提高起了推波助澜的作用。