随着政府对南城建设力度逐步加大，近年来南城房产发展十分迅猛。木樨园商圈的建立、亦庄开发区规划的调整扩大以及轨道交通逐步向南城延伸，共同构成了南城房产巨大的发展空间。尤其是地铁5号线的通车和正在建设的地铁4号线和规划中的地铁10号线二期都极大的带动了南城的交通和生活环境。

     “我爱我家”置业顾问认为，以方庄和南三环辐射区域为主的南城发展点正在逐步成为京城新一个“地热中心”。南城开阔的空间，避免了城市中心视觉压迫，正吸引着大批购房者的目光。在人们越来越注重生活质量的时代，安静、自然的居住环境必将成为人们主流方向。

    因为南城新开发项目多是周边配套不够成熟的区域，因此，更多的购房者更看重如方庄和南三环附近的成熟二手房社区。同中心房产内相比，南城房价较低，整体居住密度较大。“我爱我家”统计目前方庄二手房市场均价在11000-15000元/平米之间，并且如“芳城园”、“紫芳园”等项目房龄较新，户型现代、时尚。

    基础设施建设和环境的大范围改造提升了南城整体的居住环境，在东城、西城、的地产开发已经处于饱和状态，南城将是仅有的新兴沃土。因为目前是南城建设的初期阶段，现阶段入住南城无论从价格方面还是区域选择方面不失为最佳时机。