2008年3月份北京房屋租赁市场热点综述

    2008年3月北京房屋租赁市场的平均租金水平为2523元/月·套，相比上月的租金水平上涨了5.74%。3月随着春节之后大量外地人返京高峰的到来以及新增求学、就业等人群的进京，北京的房屋租赁市场需求量增长十分明显，市场交易状况得以迅速升温。本月出现了量价双升的态势，较之上月而言整体成交量大涨了58.86%。从区域上来看，作为北京租赁市场主体区域的朝阳、海淀和丰台三区均呈现出了活跃态势，无论是成交量还是价格指数都增长明显，这充分反映了市场的交易状况得以恢复。我爱我家认为2008年的第一个租赁旺季的已经到来。高端市场活跃区域则主要集中在CBD、亚运村、望京区域。这些是因为本月商务类人群对上述区域的租房需求有比较大增长所致。在普通住宅市场方面出现了普涨的局势，尤其是海淀、丰台二区表现活跃。海淀的中关村区域集中了大量的寻找工作、参加培训等人群，带动了区域租赁市场的活跃。而丰台区的房屋租金价格相对适中，因此也吸引了众多普通上班族选择在该区域内进行租房。