首先，我们来看一下非奥运场馆周边的房子。

据我爱我家万柳地区的店面经纪人介绍，早在2007年，万柳社区有的业主就已经开始咨询奥运期间租房价格的问题以及相关预订情况。很多业主准备从今年6月起就开始“空房迎奥运”，希望能做长达三个月的短租。万柳地区由于大部分为2000年之后的新公寓楼，配套设施不错，屋内装修比较好，有此想法很正常，但个别周边90年代的普通住宅的业主为了奥运，也希望在奥运期间做短租业务。类似这样的想法，到底能给业主带来哪些方面的利益呢？

我爱我家的置业顾问指出，实际上，从时间上来看，奥运会赛程只有20多天，您可能只租到一个租户，而他或许就看两场比赛，住上几天。如果您在奥运期间仅租了三天，就算是10倍的价钱，从整月来看，实际跟平时是一样的价格。况且不说为了奥运这一个月的租赁，您有可能要空置很长一段时间，总体算来还反而亏本。从位置来看，万柳社区离奥运会场存在一定距离。预订的客户也主要为外籍人士，而他们无一例外地要求房屋精装修、配套设施齐全、社区配有会所，所以一般的普通住宅是很难乘上这股风的。

下面，我们来看一下奥运场馆周边的房子。

我爱我家的置业顾问给我们介绍了以下一个案例，很值得大家思考。一位老客户 薛先生，他的房子离鸟巢比较近，刚好遇到一奥运租房团，想集中在一起租，楼下楼上邻居的房子都被预定了，租房团也想租他们家的房。一普通公寓两居，对方竟给到了10000元/月。可是薛先生也在犹豫，因为这房子一直是自己住着，也没打算出租，这一个月房租是还比较诱人，可人家就短租一个月，自己得搬来搬去，总体来看还是得不偿失。

我爱我家表示，事实上，短租作为一个不规范的市场，奥运会期间的短租市场预计将更为复杂。奥运期间进京人口构成复杂，业主需预防风险，查看承租者的身份证或护照只是最基本的一方面，承租方应有能够足以使人信服的第三方作为担保。另外，由于奥运期间租赁群体较为庞杂，需求也各不相同，如遭遇不良的租客，就会极易产生纠纷。因此，租赁双方如果事先不约定好押金数量、租金的支付形式、具体到天数的租期、违约赔付或临时续租等等各项事宜，出现了纠纷，业主的利益很可能就要受到损害。