经济型别墅的需求与它的供应有着同步变化的关系。2000年、2001年经济型别墅出现,抓住了市场供应的空白点,也是消费者逐步认识和接受这种产品的过程。2002年,市场上Townhouse产品从概念宣传、产品设计和市场销售等方面都有深入发展。产品越做越细,销售情况良好,为2003年的发展奠定了基础。2003年经济型别墅有了质的飞跃发展,供应量猛增,产品概念和设计创新不断涌现,特别是非典后引发的健康住宅发展高潮。到目前为止,从2003年到2008年购买经济型别墅已经呈稳步上升趋势。
据我爱我家的置业顾问介绍,对于北京经济型别墅市场来说,京东通州区的发展空间相当大,由于该区域地域广阔、发展空间较大,经济型别墅的规模颇为可观,康城以百万平方米的规划打响了Townhouse进入京城的第一枪,目前其二手买卖价格在13000——14000元/平米,而珠江国际城百万平方米的规划使通州版图再增亮点,目前其二手买卖价格在11000——13000元/平米。此外,通州更多的精装修花园洋房和叠拼House,在整个京城别墅市场上颇具竞争力。大规模的开发也使各项目自成体系,有效弥补了通州区配套不足的劣势,因此该区域的经济型别墅产品的发展前景看好。
我爱我家市场研究中心2008年2月底的最新数据显示,通州区的交易量已经超过朝阳区,目前通州区别墅的二手买卖价格大概在10000元/平米,随着通州地区的飞快发展,再加上其优越的地理位置、轨道交通等便利条件,相信通州区的地产价值将更加明显。