2001年7月13日，国际奥委员会主席萨马兰奇宣布：“2008年奥运会的举办城市是中国北京。”随着北京深奥的成功，北京市的经济也迎来了新的发展契机。北京市的二手房市场随着淡季的逐渐结束，市场呈现异常活跃的态势。那么，2008年究竟哪些人在看房，购房呢？

    据“我爱我家”相关统计显示，2008年是结婚和生育的双高峰年。奥运会是具有世界意义的盛大活动，能在这样一个象征吉祥的年份里拥有美好的家庭和迎接新的生命是很多家庭梦寐以求的。因此，这部分刚性置业需求将带动整个房地产市场，尤其是二手房市场的活跃。

    以方庄为例，作为北京第一批配套设施比较齐全的小区之一，无论从交通、医疗、卫生、学校、超市等等来说都是人们购房的首选之地。而方庄四个园的一居多在45平米左右，二居均在55-70平米，而三居多在75-100平米，四居比较少多在110-125之间。这样丰富的户型结构不仅吸引了众多的购房者，而且为不同需求提供了充裕的选择空间。

    在交通方面，地铁5号线的开通无疑也给方庄地区的二手房带来了新的契机，据“我爱我家”统计显示，自2007年10月以来其二手房的买卖和租赁成交量双双增长。特别是小户型公寓，如“10AM新坐标”和“GOGO新世代”，是年轻的新婚一族选择的理想房源。

    同时，这些经典小区的物业和相关配套也非常完善。以“GOGO新时代”来说，其楼下就是地铁5号线蒲黄榆站和物美大卖场。另外，健身馆、游泳场和多家餐饮场所就在小区附近，方面居民生活的各项配套设施可谓是应有尽有。方庄附近的幼儿园、小学和中学众多，如“北京市重点十八中”及“音乐学院附中”等。因此，那些正准备结婚和正准备做准妈妈的购房客户可以认真考虑方庄附近的合适房源。

    “我爱我家”根据北京市目前的楼市状况分析认为，以现房交易的，具有地理位置、成熟商圈配套的二手房在居高房价的市场占有较大优势。随着市场旺季的来临，现阶段购买二手房是最佳时机。