随着2008年北京春天的来临，北京的二手房市场已经开始整体复苏，据我爱我家市场研究中心的数据显示，以草桥地区为例，成交量较之年前已经发生了明显的变化。我爱我家草桥地区的置业顾问向记者介绍到，从年后开始到现在，客户量明显上升，房源的挂牌量也逐渐增多，二手房买卖市场已经开始复苏。

    但据我爱我家的置业顾问介绍，较之以前，今年二手房的买卖市场发生了新的变化，卖方主动位置的角色已经被买方占据。前段时间国家的宏观调控，使得大批观望的客户出现，但是房源的涌现却一点也没有减少，这样的供大于求的现象，确实丰富了客户的购买需求。从市场的整体情况来看，该买房子的客户始终还是要买，这就使得沉寂了3个月的市场开始复苏，近期的成交量明显的上升。

     据我爱我家草桥地区的置业顾问介绍，从今年初开始，从草桥地区的置业顾问与客户的看房及签署过程来看，卖方主动位置的角色已经被买方占据。由于受国家政策的宏观调控，北京的房价已趋于稳定，所以购房者经过这两年的楼市“突变”变的更加理智，但是卖方却因为前几个月的萧条变的比以前脆弱的多了。就南城宣武地区来说，二环至三环二手公寓买卖均价在17000元—20000元/平米左右单价的房子普遍多了起来，三环至四环左右12000元—15000元/平米的房子也逐渐增多，从目前的情况来看，很多客户可以承受以上单价房源，所以现在选择房子还是一个很好的时机。

    我爱我家的置业顾问建议广大客户，在供大于求的市场情况下，房子多了，供购房者挑选的余地也就大了。反之，一旦所有的购房者全部解冻，房源和购房者如再次形成供销不平的势头，无形中就对购房者形成不利的趋势。