“天通苑社区”位于北五环与北六环之间，地处龙脉，自古就有上风上水宝地之称。又因为这里大型、成熟的社区环境，很多人喜欢在这里购房置业。“天通苑社区”分为“天通东苑”、“天通西苑”、“天通北苑”、“天通苑本区”和最新建成的“天通中苑”五个区。另外，每个大的区域又分为多个小区。充沛的房源、周边金融机构、教育及购物配套一应俱全使得该区域的房产备受追捧。

   “天通苑本五区”和“天通西苑”和“天通北苑一区”是距离地铁5号线最近的房子，另外，从这里步行10分钟就能够到达地铁13号线，极大地方便了居民的出行。因此，这几个小区的租赁和买卖交易都是最火爆的。据“我爱我家”统计最新数据显示，租赁方面，精装修、家电齐全的一居室租赁在1700元/月·套，二居室在2000-2500元/平米·套，三居室则在3000元/平米·套。买卖方面，距离轨道交通周边的房源市场交易均价在7000-10000元/平米，根据房屋户型结构和装修程度价格有所差异。

    “我爱我家”天通苑相关人士表示，虽然天通苑属于经济适用房，但由于该区域的房屋开发出售时间早，大部分的二手房经济适用房业主已经同开发商签订了购房合同，并取得了产权证。因此，仍有大量优质房源能够上市交易。同时，“我爱我家”也提醒广大购房者，由于天通苑多属经济适用房，根据北京市最新出台的《关于已购经济适用房上市出售有关问题的通知》，对未满五年经适房出售和满五年上市交易的房屋需缴纳的税费做出了新的规定，买卖双方应该按照规定合法交易。