马甸“经典家园”位于北三环与北四环之间，属于北京市发展的次级区域中心地带。逐步提升的商业氛围和发达的交通体系促使马甸区域房产需求的快速扩张，周边分布众多如中华民族园、奥林匹克体育主会馆和中国国家科技会展中心等大型场馆，交通方面包括八达岭高速交通枢纽、344、345、315、305、919、820、909、939、618、670等多条公交线路纵横交错。

    诸多便利设施和巨大商业价值潜力成为该区域二手房市场逐步活跃的必要条件，自2007年以来，以“经典家园”为代表的马甸区域房产交易量呈跳跃式上涨。虽然受去年年底调控政策影响需求有所下降，但随着节后购房观望情绪的消除，该社区二手房买卖和租赁呈现双“火爆”。

    据“我爱我家”统计数据显示，目前“经典家园”二手房交易均价为15000-16000元/平米，以90平米两居室最受欢迎。租赁方面，由于节后返京人数的增加，马甸区域租金价格显著上升，价格平均涨幅16%。尤其是，45-60平米的一居室，目前的租金价格已经涨为3000元/平米。

    “我爱我家”业内人士表示，以“经典家园”为代表的马甸二手房是自住型购房者的理想选择，适合购买能力介于一手房和保障性住房之间的群体，“我爱我家”建议这部分人群选择此类房源作为置业过度。同时，便捷的交通环境为租住在这里的城市上班族提供了可靠的出行保障，安静、舒适的环境为他们提供了宽松、自由的空间。