春节过后北京市的租赁市场一下“火”了起来，其中海淀区域受2008奥运年的影响租赁市场短期内迅速“膨胀”。我爱我家海淀区相关负责人告诉记者，节后租赁客户需求比去年年底增加了近60%，其中海淀南路、北大、人大、中关村、五道口等重点区域由于是奥运会乒乓球、排球、摔跤、柔道、跆拳道、排球、举重等的比赛场地，其周边房屋出租价格随着奥运的邻近 “水涨船高”。尤其是配套设施完善，交通便捷的房源，几乎是一出房就会有好几个户人争抢，价格上涨幅度也较大，从300-1500元/月·套不等。

    奥运场馆周边小户型紧缺，供需比1：6

    我爱我家海淀区工作人员介绍，随着节后租赁市场需求的快速增加，海淀区域受奥运场馆等因素的影响，房源已经出现供不应求。如人大西门旁边的”芙蓉里小区”由于是45-70平米之间的一居小户型聚集区域，要求在这里租房的电话或店面咨询信息一天能达到一百条。虽然50平米左右的房源已经从1800元/月·套涨到2200元/月·套，但求租客户仍络绎不绝。

    地铁10号线带动沿线租金上涨，涨幅25%

    即将在今年6月开通的地铁10号线，经过万柳、中关村、学院路等海淀区的重要商圈，其都周边租赁市场的影响也非常广泛。同时，地铁10号线与东部CBD和劲松等重点商业区域的连接，也促使一些上班族由东向西的迁徙。地铁10号线与奥运支线的连接使其成为奥运租赁的后备房源。如地铁巴沟站旁边的“万泉小区“两居室去年年底租金为2400元/月·套，现在已经达到3000元/月·套，涨幅为25%。

     我爱我家业内人士表示，海淀区域由于承担众多奥运项目的举办，轨道交通将这些区域与奥运主办地的紧密连接使得该区域租赁成为2008年最有潜力的区域，且在奥运会租金仍有较大涨幅空间。