春节过后，学生和务工人员逐渐返京，方庄地区的租赁成交量显著上升。据我爱我家方庄店工作人员介绍，节后10天内房屋租赁交易量同比去年增加了23%，每天成交量能够占房源量的70%到85%。

    随着方庄的不断发展，近年来已经成为一个社区成熟、商圈完善的大型居住社区。尤其是，地铁5号线的开通使方庄的发展如虎添翼，庞大的社区群，完整的区域结构是吸引众多租房人的主要原因。

    目前，方庄的租赁房源氛围小型公寓、普通住宅和大型商住两用房三类。其中，“GOGO新时代”和“10AM新坐标”是方庄并驾齐驱的两个经典小户型的公寓。房屋多以一居室为主，面积从25平米到50平米不等，租金在2000元/平米·套到2500元/平米·套之间，是城市白领的理想之选。

    普通类住宅有“芳古园”、“芳城园”、“芳群园”和“芳星园”四大主题社区，以一居到三居的多样式户型满足不同客户需求，成为租房者追捧的热钱房源。租金价格在1700元/月·套到3000元/月·套之间。

    另外，方庄的“时代紫芳”和“广顺园”是芳龄较新，户型较大的高档社区，成为商住两用首选项目，租金也相对较高。

    据我爱我家方庄店工作人员介绍，受奥运会影响，今年方庄地区租赁市场提前一周进入租赁旺季，客户需求量较去年同期上涨了近40%，并且这种上涨趋势将会一直持续达欧奥运会的召开。目前，方庄地区的房源还想对充足，现阶段租房属于奥运前的理想时机。